浙江原创城智能制造基地项目是我司承接的全过程工程咨询服务项目，本项目是鹿城区首个工业上楼示范工程。
作为鹿城区政府重点支持的老旧厂房、低效用地改造工程项目，复杂情况，前期手续繁琐。我司充分发挥全过程工程咨询服务的优势和特点，全方面、全角度、全过程的跟踪与服务项目，体现了全咨服务在项目管理过程上的前瞻性、能动性、积极性。
方案审批阶段。由于受控规调整的影响，造成用地面积严重缩小,既定方案设计受限。我司协助建设单位与设计单位经多轮次反复沟通，在鹿城区政府及相关部门的大力支持下，最终采取整体统筹设计，分期实施的方案。在是否需采用装配式”等问题上，我司协助建设单位攻克丛丛困难，最终顺利达到调整方案，为建设单位降低了造价、缩短了工期。同时协助建设单位沟通协调解决与附近村民矛盾，花费的大量的时间和精力，取得了良好的效果。
报批报建阶段。9月20日，顺利取得方案批复和建设工程规划许可证。本项目属于工业用地二次开发，我司协助建设单位与鹿城经开区管委会经多次磋商签订《项目投资管理合同》，取得《鹿城区工业用到二次开发受理备案表》，为办理施工许可证奠定了基础。在缴纳城市基础设施配套费过程办理中，我司本着为建设单位争取利益最大化的原则，经与温州市住建局、鹿城区住建局、资规局等多次协商沟通，在政策范围内为建设单位节约了资金。在提前充分准备资料的情况下，本项目于9月29日顺利完成了施工许可证的办理。
总之，我司秉着全心全意为业主服务的原则，顺利完成了所有前期手续办理工作，确保如期进入了正式施工阶段。后续，我司将继续为本项目建设过程中提供专业的全过程工程咨询服务，实现早日投产使用的目的。
项目概况：浙江原创城智能制造基地项目位于温州市丰双片区鞋都单元G-06地块，项目总投资10亿元，总用地面积19611.43平方米，总建筑面积148831平方米。其中一期先行审批总用地面积16620.39平方米，总建筑面积89495平方米。地上建筑面积75995平方米，地下建筑面积13500平方米。建筑占地面积6455平方米，容积率4.57。整体园区分为两个主要的功能区块，分别为生活区、生产区。用地西侧沿嵇师支路路设置园区车行主入口，用地北侧沿金一路及西侧化工路设置人员出入口。综合楼及厂房周边设置车行道路。在生产车间与综合楼间靠化工路一侧设置货运通道下地下室。综合楼东侧设置坡道，联系地下一层。地块共设置282辆机动车停车位，地上一层设置47个停车位，地下车库设置235个停车位。非机动车停车主要采用一层室内停放的形式布置。
